Что март грядущий нам готовит?

0
1706

Вторичный рынок ожидает второго дыхания. Приток новых покупателей может привнести к новому росту цен, сообщает “Коммерсантъ”

 Несмотря на сохранение стабильной стоимости вторичного жилья, уже с марта на рынке может начаться активный рост цен. Возможность поднять ставки собственникам даст приток покупателей, стимулируемых подорожанием вторичного жилья и снижением ключевой ставки, на фоне которого оказывается выгодней купить квартиру, чем держать деньги в банке.

Средняя стоимость вторичного жилья в городах-миллионниках в феврале составила 73,16 тыс. руб. за кв. м, свидетельствуют данные ЦИАН. Это на 0,8% дороже, чем в январе, и на 5,3% превосходит значение февраля прошлого года. Аналитики  оценивают среднюю стоимость вторичного жилья в России в феврале в 54 тыс. руб. за кв. м. За месяц показатель увеличился на 0,4%, а за год — на 4,7%.

Наиболее выраженный рост цен в феврале в ЦИАН отметили в Красноярске. Вторичное жилье в городе сейчас экспонируется в среднем по цене 64,2 тыс. руб. за кв. м — это на 2% дороже, чем в январе, и на 9,6% превышает значение февраля прошлого года. В Москве, согласно оценкам сервиса, вторичное жилье сейчас в среднем выставлено на продажу за 211,5 тыс. руб. за кв. м. За месяц средний показатель увеличился на 1,5%, а за год — на 6,8%. Небольшое снижение цен в феврале  отмечалось в Уфе и Краснодаре.

 В целом текущую динамику на рынке вторичного жилья руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов называет типичной для начала года: это не самый активный период на рынке, и колебания стоимости обычно не превышает 1% в месяц. «Оживление спроса, как первичного, так и вторичного, мы ожидаем в марте-апреле, как и более активный рост цен на жилье»,— добавляет он.

 В будущем, по мнению господина Попова, у собственников недвижимости появится возможность повысить цены: из-за подорожания новостроек разница бюджета покупки на первичном и вторичном рынках сглаживается. В результате часть покупателей делает выбор в пользу готового жилья, обеспечивая приток новых потенциальных покупателей.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Пожалуйста введите Ваше имя

*

code